De kennis en kunde van private partijen wordt onvoldoende benut bij de ontwikkeling van nieuwe centra. Gemeenten houden zelf projecten in de hand en houden bij voorkeur de private partijen buiten de deur in de planvormingsfase. Dat schrijft Pieter van der Heijde in zijn proefschrift Nieuwe Centra van Nederland waarop hij onlangs is gepromoveerd.
Wat velen in de markt al aan hun water voelden, is nu wetenschappelijk bewezen. Gemeenten streven naar maximale inkomsten uit grondverkoop door functies met hoge grondopbrengsten als winkels en kantoren neer te zetten in nieuwe centra. Ook worden metrages gemaximaliseerd. Tegelijkertijd worden ontwikkelingen tegengehouden van functies die een bedreiging vormen voor de al aanwezige binnenstad. Dat heeft dan weer negatieve effecten op de kwaliteit van de nieuwe centra.
Lees meer: http://www.cobouw.nl/nieuws/politiek/2015/01/07/ontwikkelen-zonder-markt
Zie de samenvatting op: http://www.eestum.eu/pubmenu/archief-documenten/rapporten/nieuwe-centra-in-nederland-samenvatting-proefschrift